東興證券發(fā)布研報(bào)稱，核心城市新房和二手房的供需長(zhǎng)期都處于偏緊的狀態(tài)，此類核心城市當(dāng)前的問(wèn)題更多是供給的結(jié)構(gòu)性失衡，而非需求不足。當(dāng)前被壓制已久的剛需群體入市推升了二手房成交量，而需要“賣舊買新”的改善性需求釋放相對(duì)滯后，隨著新房供給的優(yōu)化和改善性需求的釋放，新房市場(chǎng)也有望出現(xiàn)改善。核心城市市場(chǎng)的好轉(zhuǎn)，將利好重點(diǎn)布局核心城市的優(yōu)質(zhì)房企，華潤(rùn)置地(01109.HK)、招商蛇口(001979.SZ)等有望受益。
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