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“2024博鰲房地產論壇”探討中國經濟的向上之路

http://www.freshplus.com.cn 發表日期：2024-08-16 山東鋼鐵網 [我要打印] [IE收藏]

8月14日，樊綱（中國經濟體制改革研究會副會長、國家高端智庫中國深圳綜合開發研究院院長）、陳啟宗（恒隆集團及恒隆地產榮譽董事長）、陳淮（中國社科院研究生院城鄉建設經濟系教授）、陸挺（野村證券首席中國經濟學家）在“2024博鰲房地產論壇”探討中國經濟的向上之路。

（以世界發達國家、發展中國家等一些經歷過高增長和低增長的經濟周期的經濟體來看，“挑戰”存在于任何時期，它有負面的影響，它也能激發出新的動能。回顧近代世界經濟史，提到日本和一些其他經濟體時，“失去多少年”是總會拿來討論的話題，我們也試圖從更多面的觀察中得到啟發。）

陳淮認為：到現在為止，日本經濟是高質量的，它的產業結構、技術研發能力是世界一流的，日本老百姓的生活是世界一流的，日本的保障制度、基礎設施到今天為止是世界一流的。

（20世紀90年代至今，）日本涌現出了我們今天所熟知的一大批知名的企業和品牌。包括汽車、家電，包括日本的新干線也是這時候建成的，日本老百姓的住房從0到1，從1到2的過程中，就是在這個階段完成的。

（我們）要去看哪些國家失去了20年、30年甚至40年，哪些并沒有真正失去。看日本今天的老百姓的生活、就業情況。

我們今天要討論一個轉折，其中也包括全世界以及中國的生產力的進步。我們的新質生產力是生產方的發展，而我們的著力點不僅在供給方、生產方，而且還要在消費方。

陸挺說：事后來看，日本政府有沒有可能在1991年房地產泡沫破裂以后做得更好，日本政府可以在哪些方面做得更好一點？

第一，是它應該下決心出清房地產，出清它的銀行業。日本房地產的頂峰是在1990、1991年的時候，它的底部是本世紀前10年，如果不考慮全球金融危機對日本房地產的影響，大概是在2005、2006年的時候。日本的銀行業、金融業什么時候的壞賬是最高的？大概是2003、2004年的時候，銀行壞賬率是8%左右。

日本在90年代有沒有爆發過很嚴重的金融危機呢？其實也沒有，沒有什么大的銀行，特別是頭部大的證券公司的破產，所以日本并沒有發生這樣的金融危機，但實際上后面也導致了出清的過程相對確實是（時間）比較長。這是日本的一個教訓。

另外一個教訓是在那10年，恰好日本在全球化浪潮過程中快速的全球擴張，但是日本在一些高科技行業，確實不如它在1970年代、1980年代能夠抓住時代的脈搏，（沒有）擠進高端的互聯網、芯片行業，有一些產業流到中國內地和中國臺灣。

如樊綱講，日本在1990、1991年，是世界上人均GDP最高的幾個國家之一，城市化率80%左右。中國還是一個中等收入國家，我們的人均GDP現在才12000美元，發展潛力很大。我們的城市化率只有66%，而且當中很多人是沒有戶籍的。這是我們的優勢，我們的基礎還比較薄弱，我們只要處理得當，發展空間還是很大的。

（那么，）我們在治理中國的經濟、處理中國的經濟和房地產問題的時候，需要更加注意（些什么）呢？

第一，是我們的房地產如果有泡沫的話，這次的萎縮不僅僅是在大城市，實際上更多是在中小城市。問題更多是在住宅方面，當然商業地產現在也開始有些問題。

日本當時最重要的問題是幾大都市的商業地產問題，我們還有大量的保交樓。

第二，當年日本（面對）的貿易戰是比較純粹的貿易戰，1990年代的日本面對的地緣政治問題不嚴重，反而那是全球化高歌猛進的時代，所以日本在美國、歐洲等等很多地方設廠沒有很大的問題。

陳啟宗道：每個國家走過的路是不可能完全一樣，因為國家的環境不一樣，中國有14億人口，而且是從非常窮困的地步很快發展起來。從不同的角度當然會得出不同的結論，但是中國還是要走自己的道路，因為之前也沒見過同樣的情況。

總體來說，中國走過這40年的發展，包括房地產行業的發展，我認為是非常了不起的，不過難處也是很多的，是需要我們自己去解決，可以學習別人的一些原則，但是具體的做法沒辦法學。

中國香港房地產跟中國內地的房地產完全（不同）。我們可以參考別人的經驗，從而幫助自己，但香港是怎么走出來的跟內地怎么走出來，完全是兩回事。

樊綱表示：日本的經濟學家、日本的企業家說他們（自己）失去了多少年。他們失去多少年的概念是說少掙了多少年的錢，他們的GDP總是零增長、負增長，利率都是負的，這么多年過來確實也不容易，因此他們的企業家認為自己少掙了多少（年的）錢。

（但）日本克服危機，它的能力更強一點，面臨的情況更好一點。

日本60年代以后的發展是重新崛起的過程，它的教育水平、體制、法治結構、科技水平、企業的制度，很完善。所以在同樣的市場環境下，要恢復比較容易，而且他們走出去的能力很強，很多企業走出去了，它的GDP雖然一直沒增長，但是GNP有增長，企業走出去的過程中也在掙錢。

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